Viitasaari, Hakatie 1 (Kiinteistö Oy Talontienhaka)

Hankkeessa selvitettiin, voidaanko vajaakäyttöisiä suuria vuokra-asuntoja muuttaa pienemmiksi, kysyntää paremmin vastaaviksi asunnoiksi. Tavoitteena on monistettava toimintamalli, jota kunnalliset vuokrataloyhtiöt voivat hyödyntää. Esimerkkikohteena on Viitasaaren Hakatie 1.

Kohteeseen laadittiin arkkitehtisuunnitelma, jossa isot asunnot jaetaan yhtä kolmiota ja kolmea kaksiota sisältäväksi kokonaisuudeksi kerrosta kohden. Suunnitelmaan liittyy kustannusarvio sekä vertailu vuokratuotoista ennen muutosta ja sen jälkeen eri käyttöasteilla.

Tarkastelu osoittaa, että muutos vaatii merkittävän investoinnin, mutta voi kasvattaa vuokratuottoja selvästi, jos pienille asunnoille on riittävästi kysyntää. Pitkään tyhjillään olevat suuret asunnot aiheuttavat kuluja ilman tuloja, mikä tukee muutoksen perusteluja. Kannattavuus riippuu vuokratasosta, käyttöasteesta, rahoituksesta ja rakennuksen tulevasta käyttöiästä.

Toteutuksesta ei ole tehty päätöstä. Työ tarjoaa konkreettisen mallin, jolla vastaavia kohteita voidaan arvioida myös muissa kunnissa, ja tukee samalla kestävää kehitystä palauttamalla vajaakäyttöisiä tiloja asumiskäyttöön.

Otsikko

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.

• Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate
• Velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.
• Excepteur sint occaecat cupidatat non proident
• Sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Otsikko

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.

• Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate
• Velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.
• Excepteur sint occaecat cupidatat non proident
• Sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Otsikko

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.

• Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate
• Velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.
• Excepteur sint occaecat cupidatat non proident
• Sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Otsikko

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.

• Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate
• Velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.
• Excepteur sint occaecat cupidatat non proident
• Sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.